Como calcular minha taxa de hipoteca

Quando você deseja calcular a taxa de sua hipoteca, a primeira coisa é saber que tipo de hipoteca você tem, seja a uma taxa fixa ou a uma taxa variável. Hipotecas de taxa fixa são aqueles cujos juros e prestação mensal são os mesmos ao longo da vida do empréstimo hipotecário. Hipotecas de taxa variável são caracterizadas porque a taxa de hipoteca varia a cada 6 ou 12 meses. Isso ocorre porque o juro é calculado a partir de uma taxa de referência mais um diferencial (por exemplo, euribor + 0, 50). Como o valor da taxa de referência é variável, periodicamente (semestral ou anualmente), a entidade faz uma revisão da taxa de juros (que aumenta ou diminui dependendo do valor que é retirado do índice) e, dependendo da nova taxa de juros, é calculada uma nova taxa mensal.

Se quisermos saber o valor do pagamento da hipoteca que teremos que pagar, devemos seguir os passos indicados abaixo.

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Escolha uma ferramenta para calcular hipotecas. Na Internet, você tem diferentes ferramentas para calcular a hipoteca como simuladores e calculadoras. Você deve escolher um deles, de preferência a calculadora para calcular a cota.

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Depois de ter a calculadora de hipoteca, você deve indicar o montante da dívida que você deixou para pagar.

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Em seguida, insira o número de anos e / ou meses restantes para concluir a hipoteca.

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Em seguida, indique a taxa de juros. Se for corrigido, coloque o juro que se aplica a você e se for variável, você pode indicar a taxa de referência e o diferencial aplicado.

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Depois de inserir os dados necessários, clique em calcular para obter o valor da taxa que você pagará durante os 6 ou 12 meses seguintes.

• É importante ter em mente que existem calculadoras avançadas que também levam em conta períodos de carência, diferentes cenários futuros de juros variáveis ​​e / ou pagamentos antecipados.
• Simuladores de hipoteca também podem ser usados, que calculam a taxa simplesmente.