Como cancelar um contrato de locação

Às vezes, seja encontrando outro apartamento com um aluguel mais barato ou outras situações, somos obrigados a mudar de apartamento e, portanto, a rescindir um contrato de aluguel . Embora seja verdade que esses tipos de mudanças geralmente não envolvem nenhum problema, é necessário saber como cancelar um contrato de locação corretamente.

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Atualmente, após completar os primeiros 6 meses do contrato de locação, independentemente da duração do mesmo, o locatário pode rescindir o contrato notificando o locador com 30 dias de antecedência . Da mesma forma, o contrato estipulará as indenizações correspondentes no caso de o contrato ser cancelado.

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No caso do depósito, se o inquilino tiver danificado os móveis, eletrodomésticos ou qualquer outro tipo de mobília da casa, isso será motivo para o financiamento não ser devolvido. No entanto, esta cláusula deve estar sempre presente no contrato previamente assinado.

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Ao cancelar um contrato de locação, é aconselhável conhecer algumas razões legais pelas quais o inquilino pode rescindir o contrato de locação. Por exemplo, se o locador se recusar a fazer consertos em casa que dependam totalmente dele, isto é, não causados ​​pelo inquilino.

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De acordo com a lei, a violação por qualquer das partes das obrigações estipuladas no contrato é uma razão para rescindir legalmente o contrato.

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Também é importante saber que existem algumas razões legais pelas quais um locador pode cancelar um contrato de locação, por exemplo:

• A falta de pagamento do aluguel já é motivo suficiente para rescindir o contrato de locação, bem como qualquer pagamento associado ao contrato original.
• Embora seja geralmente incluído em contratos, deve-se saber que a sublocação ou cessão da casa sem o consentimento do proprietário é uma razão legal para cancelar um contrato de locação.
• Se o inquilino infringe a propriedade ou trabalha sem o consentimento do proprietário, o contrato também pode ser cancelado legalmente.
• Da mesma forma, também será motivo para o cancelamento de um contrato de aluguel quando atividades irritantes, perigosas ou ilícitas ocorrerem em casa.