Como expulsar um inquilino que não paga

Se você possui uma propriedade e seu inquilino não paga o aluguel mensal, você sabe que na Espanha você tem a possibilidade de expulsar um inquilino que não paga, isto é, para terminar o contrato de aluguel e até mesmo para tirá-lo da propriedade, através do processo judicial, o processo de despejo Lembre-se, na Espanha, judicialmente, você pode expulsar um inquilino que não paga.

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Você deve registrar uma reclamação para despejo perante os tribunais do distrito judicial onde a casa está localizada. (artigo 52.1.7 LECivil).

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O tribunal admitirá a reclamação e marcará o dia do julgamento e o dia do lançamento e notificará o locatário da reclamação.

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A demanda será notificada ao locatário que você deseja transmitir, no objeto de acomodação do processo.

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Enervação; o inquilino pode pagar, antes do julgamento, o rendimento devido e continuar na casa (só pode ser feito uma vez) e é ele quem deve pagar os custos processuais por ter causado essa situação e não o proprietário. (Artigo 22. 4 LECvivil)

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Em todas as outras situações, o tribunal irá processá-lo pelas regras do julgamento verbal, qualquer que seja o montante da dívida (artigo 250 LECivil).

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O julgamento será feito.

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Haverá uma Sentença: A lei estabelece que a sentença deve ser emitida dentro de 5 dias a partir do dia do julgamento (artigo 447.1 LECivil).

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O lançamento, isto é, o dia em que uma comissão judicial forçará o inquilino a sair de casa, este terá que ser inferior a 1 mês desde o dia do julgamento. (artigos 703 e 704 LECivil).

• Quanto mais rápido você consultar um advogado, mais barato será o processo e mais rápido você será capaz de descartar sua casa novamente, não deixe passar o tempo.