Como funciona um contrato de locação com opção de compra

Contratos de aluguel com opção de compra são a ordem do dia. Devido à diminuição do número de vendas, muitos proprietários decidiram optar por este tipo de contrato para incentivar a compra de residências . No entanto, sabemos realmente como um contrato de locação com opção de compra de obras ? Em .com explicamos a você em detalhes.

O que é aluguel com opção de compra?

Este tipo de contrato permite o aluguel de uma casa por um tempo determinado e estipulado. Após esse período, o locatário terá a opção de comprar a casa, obviamente tendo prioridade sobre os demais compradores.

Qual é o benefício para o inquilino / comprador?

O benefício é que o aluguel mensal que o locatário entregará durante o período estipulado será deduzido do preço final de compra. Portanto, durante seus anos de aluguel, você está fazendo um investimento. Além disso, você terá mais tempo para decidir sobre a compra.

Qual é o benefício para o locador / vendedor?

O locador gastará esse período recebendo uma quantia fixa, portanto, essa propriedade não custará dinheiro. Além disso, você não terá a preocupação de procurar um comprador também.

Direitos do inquilino

É importante saber que o inquilino que aceita um contrato com opção de compra, não será obrigado a comprá-lo no final do período de locação estipulado. Ele simplesmente terá a opção, como o próprio nome sugere.

Obrigações do proprietário

Uma vez que o período de locação termina, o proprietário não pode se recusar a vender a casa. No entanto, é melhor certificar-se legalmente, porque a verdade é que, se o proprietário morre, os herdeiros podem se recusar a vendê-lo e criar algum tipo de problema.

Contrato

É importante rever completamente o contrato. O mesmo deve incluir quantos anos o inquilino pode estar na casa antes de ter a opção de compra. Além disso, aspectos básicos também devem ser incluídos, como quem assume despesas como despesas da comunidade .

Quais são as desvantagens deste tipo de contrato?

Principalmente as variações do CPI . Talvez no momento da compra nossa futura casa não vale mais o que valeu antes, mas se nós assinamos o preço, não temos direito a um desconto. Além disso, normalmente as entradas desses andares tendem a ser maiores do que os depósitos feitos em uma locação normal. Portanto, o investimento inicial é maior.

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