Como encontrar um bom inquilino para o meu aluguel

Se você está prestes a alugar um apartamento de sua propriedade, você deve levar em conta algumas coisas muito importantes para salvar depois de dores de cabeça, perda de dinheiro ou danos ao seu apartamento. Aqui estão algumas dicas para você encontrar o inquilino perfeito, que paga, mantém o chão em boas condições e se preocupa com o bem-estar de seus vizinhos.

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Investigar um pouco para quem vai ser seu inquilino, o proprietário pode pedir referências ao inquilino em potencial, como se fosse uma oferta de emprego. Você também pode solicitar um relatório que prove sua reputação como pagador, por exemplo, em outros apartamentos de aluguel em que você viveu, o trabalho que você tem ou se você pertence a uma associação. Saber mais sobre o inquilino também pode ajudá-lo a corrigir melhor o preço do aluguel.

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Você deve exigir que o futuro inquilino tenha estabilidade profissional, não é tão importante, hoje em dia que você tem um contrato indefinido, mas que você acredita que certa constância está funcionando.

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Procure um perfil de inquilino específico (casais com filhos, estudantes, pessoas sem animais, etc.) porque acreditamos que você cuidará melhor da casa. O que precisamos saber é se temos uma propriedade adequada para eles ou se temos que abordar outro público-alvo com base nas características do apartamento.

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Você deve solicitar um depósito, você está em seu direito e também é obrigatório de acordo com a lei de arrendamento urbano (lau), e deve ser equivalente a uma renda mensal quando uma casa é alugada. Deve ser lembrado que esse vínculo terá que ser depositado compulsoriamente no corpo correspondente da comunidade autônoma. servirá para que o senhorio possa cobrir os possíveis danos que a habitação sofreu por causa do inquilino quando a duração do contrato termina ou os pagamentos que o inquilino deixa pendente

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Além do depósito, a lei nos permite solicitar ao locatário garantias adicionais que cobrem uma possível falta de pagamento . Nesta linha, pode-se avaliar que o inquilino solicita algum tipo de endosso. O endosso é importante para que você tenha mais paz de espírito.

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Contratar um seguro de aluguel pode ser uma boa idéia, uma vez que, dependendo das condições em que é contratado, eles podem garantir a cobrança de até doze pagamentos mensais não pagos, a reparação de qualquer deterioração da propriedade e até o pagamento das despesas de um advogado., no caso de ser necessário.

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Nunca aceite que a pessoa entra na casa ou apartamento sem ter assinado o contrato e ter pago o primeiro pagamento mensal e o depósito de garantia. Se você não tem o dinheiro agora, você nunca o terá. Pedidos de ajuda para uma empresa imobiliária . As agências imobiliárias têm um portfólio de clientes, experiência em aluguéis e investigarão seus clientes antes de fechar um contrato. Isso garantirá que você terá um bom inquilino por mais tempo.

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Lembre-se que você sempre tem que tirar seu inquilino do seu apartamento, que você sabe que na Espanha você tem a possibilidade de expulsar um inquilino que não paga, isto é, rescindir o contrato de aluguel e até mesmo tirá-lo da propriedade, através de um processo. processo judicial, o processo de despejo.

• Existem muitos profissionais que se dedicam à gestão de alugueres, estes podem poupar dinheiro e muitas dores de cabeça.
• Gerentes de imóveis têm um sétimo sentido para detectar bons inquilinos, confiar neles.