Como a Euribor afeta minha hipoteca
No atual momento de crise econômica, todos estamos preocupados com o quanto temos que pagar pela nossa hipoteca . Além disso, todos nós já ouvimos falar da Euribor e sabemos que ela está relacionada ao valor da hipoteca, mas muitas vezes não a temos muito clara. Em seguida, vamos dar alguns detalhes e dicas para entender como a Euribor afeta nossa hipoteca.
O que é a Euribor?
A Euribor é um índice de referência que indica os juros pagos pelas instituições financeiras para emprestar dinheiro uns aos outros, dentro da zona do euro. Ou seja, os bancos não apenas emprestam dinheiro a pessoas e empresas, mas também emprestam dinheiro uns aos outros, e o interesse que eles fazem é marcado pela Euribor. Além disso, as siglas da Euribor vêm da Taxa Interbancalizada do Banco Europeu, o que nos dá uma ideia.
Como a Euribor afeta minha hipoteca?
Mas, claro, isso simplesmente não explica sua relação com hipotecas. Bem, o relacionamento deles é dado pelo fato de que os juros que pagamos por um empréstimo hipotecário são determinados por dois componentes . A primeira é a Euribor, que não pode ser negociada, pois depende do nível que está no mercado, e a segunda é o diferencial, que é o que assinamos com o banco e que geralmente é fixo.
Ou seja, imagine que tenhamos uma hipoteca com um banco, na qual assinamos um diferencial de juros de 1, 20%. E a Euribor está na época em 0, 65%. Isso nos diz que naquele mês, teremos que pagar juros sobre o empréstimo hipotecário de 1, 85%, embora a Euribor não seja revisada mensalmente, mas a cada 6 meses. Portanto, podemos ver que estamos interessados em ter uma Euribor tão baixa quanto possível, para pagar menos hipoteca.
Como podemos saber a evolução da Euribor?
Como outras variáveis econômicas, seja o valor de uma moeda ou o mercado de ações, é bastante imprevisível . Só podemos saber com certeza o valor atual e os valores passados, mas não os do futuro e, no caso da Euribor, estes podem variar o suficiente em um período relativamente curto de tempo.
Por exemplo, agora mesmo na situação de crise econômica, a Euribor é muito baixa, de modo que aqueles que têm que pagar hipoteca pagam menos por isso, e especialmente com a idéia de fluxo de crédito hipotecário entre bancos e entre bancos e empresas para reativar a economia.
No entanto, há apenas alguns anos, a Euribor atingiu um dos seus máximos históricos, quase 6%, a fim de impedir o grande número de empréstimos que estavam sendo concedidos pelos bancos.
Espero que este artigo tenha ajudado você a entender um pouco mais o funcionamento dessa variável econômica. Se você gostou ou acha que poderia melhorar, valorize!
