Como calcular o aumento do aluguel com base no CPI
Ter uma casa de aluguel ou morar alugado em uma casa é muito comum hoje em dia, especialmente por causa do alto preço de comprar uma casa em algumas áreas. Mas, é claro, o preço desses aluguéis não permanece estável ao longo dos anos, mas eles são modificados à medida que o custo de vida varia. Eles são atualizados de acordo com o CPI, para o qual explicaremos como calcular o aumento do aluguel com base no IPC em .com
Fonte da foto: cartelesymas.com
Quando e como um aluguel deve ser atualizado
Pouco a pouco, o custo dos produtos e da vida em geral aumenta. Acontece também com aluguéis, mas é claro: como sabemos quanto um aluguel tem que aumentar, para se ajustar ao resto dos preços?
A resposta está no IPC . Os aluguéis, uma vez que tenhamos formalizado um arrendamento e salvo acordo em contrário, devem mudar seu preço de acordo com a evolução do IPC.
Esta atualização deve ser realizada quando um ano do contrato estiver concluído, no mês correspondente, não é necessário fazê-lo no início do ano.
Durante o primeiro ano do contrato e até os cinco anos seguintes, o contrato deve ser atualizado de acordo com a variação do CPI. Subsequentemente, outros índices podem ser utilizados ou o preço pode ser modificado de acordo com o contrato entre o locador e os locatários.
Como calcular a variação de acordo com o CPI
Em primeiro lugar, devemos saber a variação que o IPC experimentou no último ano. Esta informação pode ser consultada no site do Instituto Nacional de Estatística (INE) sem qualquer problema.
Posteriormente, como já sabemos o valor mensal de nosso aluguel, basta multiplicar esse valor pela variação do IPC, e obteremos nossa taxa de aluguel atualizada.
Um pequeno exemplo numérico para entender melhor:
Se a nossa taxa mensal é de € 500, e o IPC do ano passado foi alterado em 2%
500x1'02% = 510 €, esta será nossa nova cota atualizada para o IPC.